更改管理代理
或者购买不动产?
想要你的管理权?
什么是正确的管理?
我可以取管理权吗?
住在公寓或公寓里? 不负责管理太阳集团app费用或大厦公共区域的运作? 您可以从流程管理权中获益!
不需要证明现有管理代理存在过失, management company, 或自由保有权，适用于所有业主, in all blocks, 符合下列条件:
在单位内，至少有50%的业主愿意接受这一程序.
在实际街区内，至少有三分之二的公寓/公寓业主必须有长期租约(租约签发时不超过21年).
不超过25%的大厦可作非住宅用途(不包括停车场及与单位相连的公共地方).
如果您的区块满足上述标准，那么很有可能您将能够采用Right to Manage流程.
如果您在第一年选择我们的管理太阳集团app，我们可以免费完成管理权流程.
在没有我们的管理太阳集团app的情况下，我们可以完成每个公寓50英镑(含增值税)的管理权流程，但最低费用为450英镑.
2002年的《太阳集团app下载》规定，出租人有权强制将房东的管理职能转移到由其设立的特殊公司——公司管理权.
右派被引入, 而不仅仅是从坏房东手中夺取控制权的手段, 也赋予了租赁者权力, 谁通常持有财产的大部分价值, 负责他们所在街区的管理. 这样就授权承租人决定选择他们所选择的管理代理.
这个过程比较简单，不需要房东的同意，也不需要法院的任何命令. 租赁人没有必要证明房东管理不善. 不管房东的管理是好是坏还是无所谓，都是有权利的. 管理权只适用于公寓承租人，而不适用于房屋承租人.
购买不动产或延长租期，选举权
最近出台的立法现在赋予长期承租人集体权利，接管其所在街区的管理. 首先，必须成立一家公司来接管管理职能.
一旦权利被行使, 该权利不授予任何所有权, 但会让租赁人控制选择管理代理和/或运行太阳集团app费支出.要行使这项权利，必须满足下列条件:
不少于一半的承租人必须参加
如果物业有一个住宅业主，它们必须包括四个以上的单元. 没有居住资格.
不少于三分之二的单位必须是长期出租的
建筑物的非住宅部分不得超过总建筑面积的25%
一旦公司成立，所有非公司成员的承租人都必须被邀请参与.
在收到邀请后数周，申索通知会送达该业主，给予他们最少一个月的时间接受或对申索提出质疑，如有异议，会有审裁处的通知, 在这种情况下，RTM公司对业主的合理费用负责. 只要所有手续都妥当地办理了，程序应该不会很复杂.
Extending your lease
1993年《太阳集团app》(经修正)规定的权利是授予为期90年的新租约, 加上目前未到期的期限. 正式的程序是通过在房东(The Tenant’s Notice)上发送房客通知(The Tenant’s Notice)开始的，然后遵循规定的路线.
这是获得90年延期的正式程序的开始. There is a substantial amount of work involved in a lease extension; however Blue Property Management are happy to provide this service and ensure the whole process runs as smoothly as possible.